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坚果炒货|恒大地产,断臂自救,能不能留得青山
新闻中心 2020-02-20 23:40

恒大地产,断臂自救,能不能留得青山…

  • 敲黑板,划核心,抓重点。

恒大地产,2020年2月16日,发布《全国楼盘销售特大优惠通知》。


相信大家都看过这则新闻了,上条文章也划了重点,今天我们在扒一扒新闻上没说的,和你不知道的


1:7.5折


首先还是从7.5折说起。


300万的房子,你直接就省了欢乐麻将下载75万啊。如果按照5%贷款利率,按30年算,前后一共就减少还款了145万。你说划算不划算。


2:高杠杆


房地产行业,普遍都是高杠杆。


说白了,就是借钱高开发。(都有大金融机构撑腰的嘛,你懂的)


整个行业的平均资产负债率在76.7%,恒大许老板呢,比较猛点,(怎么能那么平庸呢)


居业内人士了解,恒大的资产负债率是83.3%。(哎,是不是很惊喜,高你们不少吧!)


什么意思呢?恒大的土地,房子,办公楼,这些个资产里面,每1块钱的资产当中就有0.833元是借的。(就是一些大佬,哪天一不高兴了,就可以拿走的。)是不是有点慌。




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3:财务数据。


截止2019年6月底,恒大总共欠债1.75万亿。(注意单位哦,万亿。)


其中1.25万亿,要在2020年6月底之前还清。(厉害的来了,1.25万亿,今年,今年哦,6月底,还清哦,就剩4个月咯。)


那么现在有多少钱呢?恒大手头的现金,应收账款加起来,约5000亿。还差多咯。


(怎么办!怎么办!哎,还有,还有房子啊。)


目前恒大房子的库存折合人民币,约为1.18万亿。这样一说,总算能喘口气了。加吧加吧,基本上问题不大了,但房子要卖啊,卖了才有钱啊。


火爆拼三张


所以说,恒大为什么要搞这么大折扣,就很清楚啦。


但是,但是来了哦。


疫情爆发,近一个月内,有约74家房企,破产,破产,破产。


现在恒大,和所有其他企业的首要目标是什么?活下去,用一切竟可能的手段活下去,用最快的速度,把库存变现。还债,去杠杆。


留得青山在,不怕没柴烧。


活下去,才能创造未来。


希望恒大打个翻身仗,希望房企都能活下去,毕竟这样才能给老百姓实惠啊。


特殊阶段,武汉加油!中国加油!


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谢谢大家,我是无为小熊猫。


(轻松,幽默的说事件。冷静,沉着的去思考。不会死板,但有逻辑。)


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